Ремонт балкона, лоджии

Ремонт балконов и лоджий включает в себя различный спектр работ, и не всегда речь идет о процессе отделки и утепления балкона. Чаще всего имеются в виду ремонтные работы по гидроизоляции плит, устранение протечек, заделки трещин и т.п. Речь пойдет о точечных работах, необходимость в которых может возникнуть по той или иной причине. Это может быть балкон, на котором никогда не проводилось никаких работ по улучшению, или, наоборот, как следствие некачественного ремонта. Рассмотрим подробнее, какие работы по ремонту балкона или лоджии может потребоваться в любом из этих случаев.

Герметизация щелей и отверстий на балконе

Балкон в доме 137 серии. Заделаны фрамуги в перилах и щели снизу. В процессе работ.

Гидроизоляция балконной плиты

В случае, когда балкон никогда до этого момента не был застеклен и в будущем не планируется, на его главное основание, нижнюю плиту, приходится большая нагрузка в виде активных атмосферных осадков. В результате могут образовываться трещины, сколы, а хуже всего, если плита повреждается на стыке с фасадом здания. Этот момент требует срочного ремонта, иначе данная конструкция может быть признана как аварийная и эксплуатация ее будет запрещена. Правильней всего будет провести гидроизоляцию балконной плиты с герметизацией внешних швов и предотвратить возможное обрушение.

Как делается герметизация балконной плиты

Предварительно поверхность тщательно очищается жесткой щеткой от мелкого мусора и грязи. Глубокие трещины заделываются. Если ранее на балконе или лоджии уже был сделан ремонт, а теперь он пришел в негодность, старое покрытие следует очень аккуратно удалить и очистить после этого всю поверхность для проведения ремонтных работ.

Герметизация пола и стены

Герметизация щелей снизу, у пола. Для последующего утепления и отделки.

Какие материалы используются для ремонта трещин и сколов на балконах и лоджиях

Монтажная пена
Герметик на силиконовой основе
Гидроизоляционная мастика
Грунтовка
Лента изоляционная с паропроницаемой структурой
Цементная композиция
Оцинкованные листы металла или уголки
Гидроизоляционная мастика
Гидроизоляционная мастика

Так, например, если пол поврежден настолько, что из него даже торчит арматура, то в данном месте необходимо частично снять бетон, а металлические прутья почистить от ржавчины, затем восстановить покрытие, закрыв их.

Крупные трещины и сколы можно заделать монтажной пеной. С ней легко и быстро работать.

На древесине трещины заполняют шпаклевкой, герметиком или даже оконной замазкой.

Герметизация верхней балконной плиты (крыши)

Есть ли сверху балкон у соседей или крыша только сейчас возводится над навесной конструкцией: герметизация верхней плиты или потолка потребуется в любом случае. В результате образования влаги и конденсата, в случае не качественного ее проведения, может поспособствовать образованию плесени и грибка. Это не только ухудшает внешний вид помещения, но и очень вредно для здоровья окружающих.

Герметизация верхней плиты

Герметизация верхней плиты и частичная зашивка металлическим листом для исключения протечек.

Заделка точечных сколов и трещин производится с помощью герметика. Сверху наносится гидроизоляционный защитный слой. Состав его может быть различным. Подобрать его можно, исходя из того, на какой материал он наносится, и какой бюджет на его приобретение есть в наличии.

Для заделки стыка между верхним балконом и фасадом здания хорошо подойдет гидроизоляционная мастика. Глубокие трещины затем грунтуются и цементируются сверху.

Если работы по герметизации и гидроизоляции верхней плиты предстоят значительные, то для этого может потребоваться официальное разрешение от соседей сверху, на проведение таких работ.

Виды гидроизоляции

Обмазочный состав. Полимерные материалы на основе битума или цемента, «жидкая резина» (битумно-резиновый). Требует слой стяжки.
Оклеечные (листовые) материалы. Полиэтилен, винилпласт, рубероид, стеклоткань. Работа с ними занимает много времени и требует определенных навыков.
Проникающие составы. Улучшают уровень прочности материала, на который наносится. Используется исключительно на бетонном основании. Отлично заполняет все трещины, наносится на влажную поверхность.

Гидроизоляция стен на балконе и лоджии

Пенопласт совместно с пароизоляционной пленкой, или фольгированный пенополистирол совместно с гидроизоляцией углов, швов и стыков обеспечивают надежную защиту стен от проникновения влаги и конденсата. Если ранее подобный спектр работ уже был проделан, а плесень или грибок все же появились на территорию балкона, следует найти ту «лазейку», через которую он проник, очистить и обезжирить поверхность и тщательно ее заделать герметиком или другим подобными материалами.

Заделка щелей мастикой

Заделка щелей белой мастикой для гидроизоляции стены балкона

Ремонт остекления балкона

Некачественно проведенные работы по остеклению могут привести к протечкам и сквознякам в области окна. Чаще всего для заделки швов в это области используется монтажная пена, но, со временем, от УФ-лучей она может частично разрушаться. В этом случае, часть пены снимается и внутрь вставляется гидроразбухающий эластичный шнур. Под воздействием влаги он расширяется, заполняя все пространство, и влага перестает проникать внутрь помещения. А порой проще просто заменить створку балкона (если это возможно) и избавиться от негативных моментов в виде скозняков и протечек.

Проливка клеем герметиком

По фанере утеплённого пола проливают клей герметик

Заключение

Гидроизоляцию, герметизацию и другие ремонтные работы вполне можно провести своими силами. Лучше это делать в теплое время года. Все работы необходимо проводить с особой аккуратностью, чтобы максимально отсрочить их и не повторять в ближайшем будущем. Ведь даже маленькая трещина может быстро привести к большим проблемам. Доверьте это профессионалам. Наша компания быстро и аккуратно проведет ремонтные работы балкона и лоджии любой сложности, сбережет ваши нервы и деньги, вернет комфорт и уют в ваш дом.